2025타경58137 [1] 물건 사진

청계동 아파트 경매 — 경기도 화성시 청계동 520 동탄역시범한화꿈에그린프레스티지 1413동 22층2203호 (2025타경58137 [1] 수원지방법원)

물건 개요

소재지경기도 화성시 청계동 520 동탄역시범한화꿈에그린프레스티지 1413동 22층2203호
용도아파트 · 주거시설
감정가7억 7,000만원
최저매각가격7억 7,000만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-17
진행상태진행중
건물면적113.72㎡
대지면적73.88㎡
준공연도12년
관할법원수원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-17매각기일7억 7,000만원예정
22026-11-24매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 청계동 소재 '화성청계초등학교' 남서측 인근에 위치하며 부근은 아파트단지와 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 본건까지 차량출입 용이하고 노선버스정류장이 인근에 소재하는바 대중교통 사정은 무난시됨. 건물의 구조 2015.09.25일자에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상31층 건물 내 제22층 제2203호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 등(표준마감) 창호 : PVC 창호로 치장 또는 마감하였음. 이용상태 아파트로 이용중임.(상세 이용내역은 후면 "내부구조도" 참조) 설비내역 난방, 위생, 급배수, 소화, 화재탐지, 승강기설비 및 지하주차장시설 등을 갖추었음. 토지의 형상 및 이용상태 인접도로와 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 단지 서측 및 남동측으로 광대로, 북서측으로 중로 등의 포장도로가 개설되어 있음. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 대로2류(폭 30

권리분석 요약

말소기준권리는 2016-02-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2016-02-15 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)7,700만원
평당 감정가(건물면적 기준)2,238만원
매각기일까지12일

자주 묻는 질문

청계동 아파트 경매 2025타경58137 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7억 7,000만원의 10%인 약 7,700만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 7,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7억 7,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 113.72㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,238만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-17 (12일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경58137 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-02-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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