1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 영천동 소재 "기흥동탄IC" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업센터, 공장 및 업무용 빌딩, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재함.
교통상황 본건 단지까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 및 지상20층 건물 중 1층 131호로서
외벽 : 석재붙임 · 복합판넬 및 강화유리 마감등.
창호 : 샷시창호등임.
이용상태 집합건축물대장상 용도는 "제2종근린생활시설(휴게음식점)"임.
설비내역 공동 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 주차장설비 및 본건 내부에 시스템 냉난방기가 설치되어 있는 것으로 목측됨.(후첨 "사진용지"참조)
토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 평지로서 공장(지식산업센터, 창고), 근린생활시설, 업무시설(사무소) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 서측 · 북측으로 노폭 약 30미터 내외 및 남측 · 동측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 준주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 대로2류(폭 30m-35m)(대(주)2 -
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-10-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-10-12 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
956만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6,695만원
평당 감정가(건물면적 기준)
5,599만원
매각기일까지
20일
자주 묻는 질문
영천동 근린시설 경매 2024타경11909 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9,565만원의 10%인 약 956만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,695만원(감정가의 8%)입니다.
![2024타경11909 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/수원지방법원/2024타경11909/1/사진/0.jpg?w=512)