1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 해운대구 중동 소재 '중2동주민센터' 남서측 인근에 위치하며, 주변은 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 등이 소재함.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층건 내 제1층 제디-1호로서, (사용승인일: 1989-09-18)
- 외 벽 : 타일 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등,
- 창 호 : 새시창 구조임.
이용상태 연립주택으로 이용중임.
설비내역 위생 및 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 완경사지대 내 자체지반 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서, 연립주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 북동측 및 남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 중동 1504-2 :제2종일반주거지역, 경관지구(일반경관지구), 지구단위계획구역(중동2 지구단위계획구역(최초2000.4.14.)), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018.2.21.)
공부와의 차이 본건의 호명칭은
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경5125 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,487만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 7,407만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,279만원
매각기일까지
16일
자주 묻는 질문
중동 연립 경매 2025타경5125 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 4,868만원의 10%인 약 2,487만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 7,407만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 2,500만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 4,868만원, 감정가의 34% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 187.41㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,279만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-28 (16일 뒤) 부산동부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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