2025-12-16 낙찰가 1억 8,100만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 9,700만원의 60.9%, 응찰자 6명, 3회 유찰 후 매각입니다.
| 낙찰가 | 1억 8,100만원 |
|---|---|
| 감정가 대비 | 60.9% |
| 최저매각가 대비 | 119% |
| 응찰자 수 | 6명 |
| 2순위 입찰가 | 1억 6,000만원 |
| 매각일 | 2025-12-16 |
| 소재지 | 서울특별시 중구 퇴계로 115, 6층638호 (충무로1가,밀리오레명동) |
|---|---|
| 용도 | 숙박 · 업무상업시설 |
| 감정가 | 2억 9,700만원 |
| 최저매각가격 | 1억 5,206만원 (감정가의 51%) |
| 유찰 횟수 | 3회 |
| 매각기일 | 2025-12-16 |
| 진행상태 | 매각 |
| 건물면적 | 18.27㎡ |
| 대지면적 | 2.78㎡ |
| 관할법원 | 서울중앙지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-08-26 | 매각기일 | 2억 9,700만원 | 유찰 |
| 2 | 2025-09-30 | 매각기일 | 2억 3,760만원 | 유찰 |
| 3 | 2025-11-04 | 매각기일 | 1억 9,008만원 | 유찰 |
| 4 | 2025-12-16 | 매각기일 | 1억 5,206만원 | 매각 |
| 5 | 2025-12-23 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
| 6 | 2026-02-04 | 대금지급기한 | - | 진행 |
1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 중구 충무로1가 소재 지하철4호선 "명동역" 서측 인근에 위치하며 주위는 상업용부동산 및 업무용부동산 등이 소재하는 상가지대로 주위환경은 양호함. 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 버스정류장 및 지하철 4호선 "명동역"이 소재하는 등 제반 교통여건 양호함. 건물의 구조 철골철근콘크리트조 평스라브지붕 17층 건 내 제6층 제638호로서, (사용승인일: 2000-05-30) 외 벽 : 복합판넬, 석재붙임 마감 등, 내 벽 : -, 창 호 : 샷시 창호 등임. 이용상태 호텔(객실)로 이용중임. (상세이용내역은 후첨 "내부구조도" 참조 바람) 설비내역 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 냉난방설비 등이 설치되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 가장형 평지로서, 숙박시설, 판매및영업시설, 근생시설 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 남측으로 약 30m, 동측으로 약 6m 도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(2016-04-14)(저촉), 도로(접합), 지하도로(접합 ), 가축사육제한구역<가축분뇨의
말소기준권리는 2015-07-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
| 말소기준권리 | 근저당권 (2015-07-02 접수) |
|---|---|
| 인수되는 등기상 권리 | 없음 |
| 대항력 있는 임차인 | 확인되지 않음 |
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