2025타경54397 [1] 물건 사진

능동 근린시설 경매 — 경기도 화성시 능동 1063-4 세가프라자 1층101호 (2025타경54397 [1] 수원지방법원)

경매 결과

2026-10-13 낙찰가 7,570만원에 매각됐습니다. 감정가 6억 200만원의 12.6%, 응찰자 5명, 7회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가7,570만원
감정가 대비12.6%
최저매각가 대비152.7%
응찰자 수5명
2순위 입찰가6,102만원
매각일2026-10-13

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물건 개요

소재지경기도 화성시 능동 1063-4 세가프라자 1층101호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가6억 200만원
최저매각가격4,958만원 (감정가의 8%)
유찰 횟수7회
매각기일2026-10-13
진행상태매각
건물면적75.51㎡
대지면적32.99㎡
관할법원수원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-01-26매각기일6억 200만원유찰
22026-03-06매각기일4억 2,140만원유찰
32026-04-07매각기일2억 9,498만원유찰
42026-05-12매각기일2억 649만원유찰
52026-06-16매각기일1억 4,454만원유찰
62026-07-21매각기일1억 118만원유찰
72026-09-02매각기일7,083만원유찰
82026-10-13매각기일4,958만원매각
92026-10-20매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 능동 소재 ""능동초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 등 제반 주위환경은 보통입니다. 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통입니다. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상5층 건물 내 제1층 제101호, 제123호, 제124호로서, (사용승인일 : 2017.07.19) 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 내벽 : 페인팅 마감 등, 창호 : 알루미늄 샷시 창호 등입니다. 이용상태 기호(1~3)은 현황 공실 상태이며, 기호(1) 후면 출입구 일부 부분은 벽체로 구분된 상태입니다. 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 되어 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 인접지 대비 등고 평탄한 정방형 토지로서, 자동차관련시설, 근린생활시설 건부지로 이용 중입니다. 인접 도로상태등 본건 소재 토지 북서측 및 남서측으로 노폭 약 15미터 내외, 남동측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있습니다. 토지이용계획 및 제

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-10-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-10-24 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 200만원에서 7회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,958만원, 감정가의 8% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 75.51㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,636만원입니다.
능동 근린시설 경매 2025타경54397 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-13 7,570만원에 매각됐습니다. 감정가 6억 200만원의 12.6%이고, 마지막 최저매각가격 4,958만원보다 52.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
5명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 6,102만원로 낙찰가와 1,468만원 차이입니다.
2025타경54397 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-10-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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