2025타경4990 [1] 물건 사진

동천동 아파트 경매 — 광주광역시 서구 동천동 615 호반베르디움 501동 14층1402호 (2025타경4990 [1] 광주지방법원)

물건 개요

소재지광주광역시 서구 동천동 615 호반베르디움 501동 14층1402호
용도아파트 · 주거시설
감정가7억 6,800만원
최저매각가격5억 3,760만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일2026-09-23
진행상태연기
건물면적144.48㎡
대지면적79.32㎡
준공연도19년
관할법원광주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-02-25매각기일7억 6,800만원변경
22026-05-20매각기일7억 6,800만원변경
32026-07-03매각기일7억 6,800만원유찰
42026-08-12매각기일5억 3,760만원변경
52026-09-23매각기일5억 3,760만원매각
62026-09-30매각결정기일-최고가매각불허가결정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 광주광역시 서구 동천동 ""대자중학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 상가 및 점포, 근린생활시설 등이 혼재하는 주상지대로서 제반 입지조건은 보통임. 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 간선도로 및 노선버스정류장 등이 소재하고 있어, 제반 교통상황은 양호시 됨. 건물의 구조 기 호 구 조 1 ""구조: 철근콘크리트구조 금속기와지붕 지상16층 중 제14층 제1402호로서, 외벽: 몰탈위페인팅, 일부 석재붙임 등 마감, 내벽: 벽지 등 마감, 창호: 새시창호 등 마감임."" 이용상태 아파트 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지시설 및 소화전설비 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로서, 아파트부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 가. 본 건 단지는 서측으로 왕복 5차선의 포장도로, 동측으로 왕복 2차

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-07-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-07-22 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 6,800만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 3,760만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 144.48㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,757만원입니다.
2025타경4990 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-07-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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