1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 광주광역시 서구 동천동 ""대자중학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 상가 및 점포, 근린생활시설 등이 혼재하는 주상지대로서 제반 입지조건은 보통임.
교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 간선도로 및 노선버스정류장 등이 소재하고 있어, 제반 교통상황은 양호시 됨.
건물의 구조 기 호 구 조
1 ""구조: 철근콘크리트구조 금속기와지붕 지상16층 중
제14층 제1402호로서,
외벽: 몰탈위페인팅, 일부 석재붙임 등 마감,
내벽: 벽지 등 마감,
창호: 새시창호 등 마감임.""
이용상태 아파트
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지시설 및 소화전설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로서, 아파트부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 가. 본 건 단지는 서측으로 왕복 5차선의 포장도로, 동측으로 왕복 2차
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경4990 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
5,376만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3억 7,632만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,757만원
매각기일까지
11일
자주 묻는 질문
동천동 아파트 경매 2025타경4990 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 3,760만원의 10%인 약 5,376만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 7,632만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 6,800만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 3,760만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 144.48㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,757만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-23 (11일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경4990의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.