1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 중구 보수동1가 소재 ‘보수초등학교’ 남서측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 업무시설, 공동주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황 보건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 남서측 근거리에 부산도시철도1호선 '토성역' 소재함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 20층건 내 3층 301호로서, 외벽 : 몰탈 위 치장석 및 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지마감 등 추정, 창호 : 샷시창호임.
이용상태 공부상 업무시설(오피스텔)으로 등재되어 있음.
설비내역 승강기설비, 소방설비, 기계식주차설비 등 되어 있으며, 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 추정됨.
토지의 형상 및 이용상태 인접 대비 대체로 평탄한 5필 일단 부정형의 토지로서, 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 서측으로 노폭 약 28미터의 포장도로 및 남동측으로 노폭 약 8미터의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 보수동3가 27-6 : 일반상업지역, 방화지구, 광로3류(폭 40m~50m)(2025-10-01)(저촉), 광로3류(폭 40m~50m)(입
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-10-15에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2025-10-15 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,000만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,236만원
매각기일까지
11일
자주 묻는 질문
보수동3가 오피스텔 경매 2026타경10633 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억원의 10%인 약 2,000만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 53.51㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,236만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (11일 뒤) 부산지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경10633 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-10-15에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.