1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 동구 삼정동 소재 "대전신학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 본건은 대체로 평지로 조성된 토지로서, "전"으로 이용중임.
인접 도로상태 남동측으로 대로에 접하나 인도 및 옹벽이 설치되어있어 직접 출입은 안되고, 북서측으로 노 폭 약 3~4미터 도로로 진입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :도시지역, 자연녹지지역(2024-09-26)(자연녹지지역), 성장관리계획구역(삼정01(주거형)), 광로2류(폭 50m~70m)(2025-05-09)(접합), 가축사육제한구역기타(일부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(중점경관관리구역(계족산, 식장산, 가양비래공원))
제시목록 외의 물건 -
공부와의 차이 -
기타참고사항(임대관례 및 기타) -
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-09-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2024-09-25 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,464만원
평당 감정가(대지면적 기준)
115만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
삼정동 전 경매 2026타경600149 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 4,643만원의 10%인 약 1,464만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,643만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,643만원, 감정가의 100% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 422㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 115만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-20 (12일 뒤) 대전지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경600149 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-09-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.