1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 동구 가양동 소재 "가양중학교" 동측 인근에 위치하며, 주위 일원은 다세대주택, 아파트, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 정비된 주택지대임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 ◎ 건물의 구조 ▷ 철근콘크리트벽식구조 슬래브지붕 지하1층/지상4층 중 제4층 제401호로서, ·외 벽 : 시멘트모르타르 위 페인트 및 벽돌붙임 마감 등 ·내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등 ·바 닥 : 장판 및 타일 등 마감 ·창 호 : PVC새시 이중창 등임.
이용상태 본건 공동주택(다세대주택)으로 이용 중임.
설비내역 본건 위생설비 및 급배수설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건 세장형의 다세대주택 단지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 단지 서측으로 폭 8미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접하고 있으며, 이를 통해 인근 중로로 접근이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 본건「토지이용계획확인서」상 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m~12m)(소로1-가양5)
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-05-07에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2024-05-07 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,010만원
평당 감정가(건물면적 기준)
528만원
매각기일까지
11일
자주 묻는 질문
가양동 다세대 경매 2026타경600742 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 100만원의 10%인 약 1,010만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 100만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 100만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 63.22㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 528만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-24 (11일 뒤) 대전지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경600742 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-05-07에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경600742 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/대전지방법원/2026타경600742/1/사진/0.jpg?w=512)