2026타경601411 [1] 물건 사진

가오동 근린시설 경매 — 대전광역시 동구 가오동 235-12 1층101호 (2026타경601411 [1] 대전지방법원)

물건 개요

소재지대전광역시 동구 가오동 235-12 1층101호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가4억 500만원
최저매각가격4억 500만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-18
진행상태진행중
건물면적48.88㎡
대지면적69.77㎡
관할법원대전지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-18매각기일4억 500만원예정
22026-11-25매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 동구 가오동 소재‘가오동네거리’북서측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설, 소규모 공장 등으로 형성된 주거지역으로 제반 입지여건은 보통시됨. 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 간선도로와의 접근성, 버스승강장과의 거리 등을 감안할 때 제반 교통사정은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물내 1층 101호로서, (사용승인 : 2015.04.01.) 외 벽 : 외장석재 마감 등 내 벽 : 인테리어 마감 등 창 호 : 새시창호 마감 등임. 이용상태 본건은 102호와 벽체 구분없이 음식점(상호:교촌치킨)으로 이용중임. 설비내역 공동 위생설비, 급배수설비, 전기설비, 승강기설비, 소방설비 등 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 사다리형 토지이고, 상업용건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 남서측 및 북측으로 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 대표지번 가오동 235-12번지 기준 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(대로3-51(가오동길))(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제

권리분석 요약

말소기준권리는 2015-04-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2015-04-08 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)4,050만원
평당 감정가(건물면적 기준)2,739만원
매각기일까지13일

자주 묻는 질문

가오동 근린시설 경매 2026타경601411 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 500만원의 10%인 약 4,050만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 500만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 500만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 48.88㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,739만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-18 (13일 뒤) 대전지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경601411 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-04-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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