1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건(1,2)은 대전광역시 동구 용운동 소재 '대전대동초등학교' 동측 인근에 위치하는 토지로 서, 주변은 아파트단지, 단독 및 다세대주택, 다가구주택 등이 소재하는 기존주택지대임.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 인근 도로변에 시내버스 승강장이 소재하는 등 정류장까자의 거리와 공익시설 및 편익시설과의 접근성 등을 고려할 때, 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 기호(1,2) : 기호(1)은 사다리형, 기호(2)는 부정형의 평탄한 토지로서, 별첨 '사진용지'와 같이 지상에 제시외 건물(ㄱ~ㅁ)이 소재함.
인접 도로상태 기호(1,2) : 서측 및 동측으로 폭 8M미만의 포장된 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2) 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(신흥재정비촉진지구/존치관리B구역), 소로 3류(폭 8m 미만)(2014-09-26)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(전부제한 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대정화구역(반드시별도확
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-12-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-12-28 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,883만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 3,181만원
평당 감정가(대지면적 기준)
605만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
용운동 대지 경매 2026타경600782 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 8,831만원의 10%인 약 1,883만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 3,181만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 6,901만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 8,831만원, 감정가의 70% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 147㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 605만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-01 (2일 뒤) 대전지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경600782 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-12-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.