1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 동구 가양동 소재 "박팽년선생유터" 남측 인근에 위치하며, 본건 주위는
단독주택 및 다가구주택이 주를 이루는 주거지역으로서 근린생활시설이 혼재하는 등 주위환
경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량 진입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반대중교통여건은
무난시됨.
형태 및 이용상태 가장형, 완경사의 토지로서 주상용건부지로 이용중임.
인접 도로상태 본건 북서측 및 남서측으로 포장도로(소로)와 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역,소로2류(접합),가축사육제한구역(전부),교육환경보호구역(상대정화구역)
역사문화환경보존지역, 중점경관관리구역(계족산 등)
제시목록 외의 물건 없 음.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상4층 건물로서
(사용승인일 : 2022.03.28.)
외벽: 타일 및 노출콘크리트 등 마감
내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 등
창호: 하이샷시창호임.
이용상태 공부상 근린생활시설(일반음식점) 및 다가구주택(2-4층)임.
설비내역 위생 및 급
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-01-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-01-14 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
7,755만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5억 4,284만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,114만원
매각기일까지
7일
자주 묻는 질문
가양동 다가구주택 경매 2024타경2197 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7억 7,548만원의 10%인 약 7,755만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5억 4,284만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 11억 783만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7억 7,548만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다가구주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 328.62㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,114만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-18 (7일 뒤) 대전지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경2197 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-01-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경2197 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/대전지방법원/2024타경2197/1/사진/0.jpg?w=512)