1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 동구 대성동 소재 "대전은어송중학교" 남측 인근에 위치하며, 인근은 소 규모 제조시설 및 농경지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 인접도로 대비 등고 평탄한 대체로 사다리형의 토지로서, 현재 "농경지"로 이용중임.
인접 도로상태 북측으로 노폭 약 5미터 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 자연녹지지역(2024-09-26)(자연녹지지역) , 성장관리계획구역(대성동01(일반형)), 가축사육제한구역(2012-03-15)(일부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건 본건 지상에 약 15주 내외의 과실수가 식재되어 있음.
공부와의 차이 본건의 토지대장상 지목은 &quot;답&quot;이나 현황은 과실수가 식재되어 있음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) -
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-11-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-11-30 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,010만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7,069만원
평당 감정가(대지면적 기준)
299만원
매각기일까지
25일
자주 묻는 질문
대성동 답 경매 2026타경253 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 98만원의 10%인 약 1,010만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7,069만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 609만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 98만원, 감정가의 49% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 228㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 299만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-18 (25일 뒤) 대전지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경253 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-11-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경253 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/대전지방법원/2026타경253/1/사진/0.jpg?w=512)