1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 동구 용전동 소재 ""대전복합터미널"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 복합터미널 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근 간선도로 및 대중교통시설과의 접근성 등으로 보아 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제2층 제204호로서,
외벽: 치장벽돌마감, 몰탈 위 페인팅 마감 등.
창호: 새시창호 등임.
이용상태 주거용(도시형생활주택)으로 이용 중임.
설비내역 급배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 세장평 토지로서, 대체로 평탄한 평지임.
인접 도로상태등 서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(용전14)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(중점경관관리구역(대전IC))임.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임.
- 현장조사시 본건 건물에 승강기는 소재하나
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-04-03에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
가압류 (2024-04-03 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
13만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
88만원
평당 감정가(건물면적 기준)
688만원
매각기일까지
0일
자주 묻는 질문
용전동 아파트 경매 2025타경502451 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 125만원의 10%인 약 13만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 88만원(감정가의 2%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4,430만원에서 11회 유찰을 거쳐 최저매각가격 125만원, 감정가의 3% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 21.29㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 688만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-05 (0일 뒤) 대전지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경502451 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-04-03에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경502451 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/대전지방법원/2025타경502451/1/사진/0.jpg?w=512)