1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 동구 신흥동 소재 "충남중학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 박공지붕 2층 건물내 제2층 제205호로서, 외 벽: 적벽돌 치장쌓기 마감 등 내 벽: 인테리어 마감 등 창 호: 샷시 창호 등
이용상태 근린생활시설(미용실)로 이용중임.
설비내역 위생 및 급수, 배수 등 시설 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건은 단지내 도로와 외곽 공도가 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 광로2류(폭 50m~70m)(2025-05-09)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 주거환경개선지구<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-03-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-03-04 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
910만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6,370만원
평당 감정가(대지면적 기준)
644만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
신흥동 근린시설 경매 2026타경600818 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9,100만원의 10%인 약 910만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,370만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,100만원, 감정가의 70% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 66.72㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 644만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (2일 뒤) 대전지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경600818 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-03-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.