1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 '봉원중학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 단독 및 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로 주위환경은 보통임.
교통상황 본건 소재 건물까지 차량 진출입이 가능하고, 남서측 직선거리 약 850m 거리에 지하철 2호선 서울대입구역, 남동측 직선거리 약 800m 거리에 지하철7호선 남성역과 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 건물 내 제3층 제303호로서,
(사용승인일 2004.8.26.)
외벽:몰탈위 페인팅 마감 등
창호:새시창호 등임.
이용상태 본건은 현황 아파트로 이용 중임.(후첨 내부구조도 참조)
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 승강기, 주차장 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 3필지 일단의 부정형 완경사지에 조성된 아파트 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 단지 남측 및 동측으로 노폭 약 18미터, 서측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 봉천동 1717 :도시지역, 제3종일반주
권리분석 요약
말소기준권리는 2017-06-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2017-06-23 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
9,940만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,903만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
봉천동 아파트 경매 2025타경2768 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9억 9,400만원의 10%인 약 9,940만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.