1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 지하철 2호선, 신림선‘신림역’북서측 인근에 위치하며, 인근에 다세대주택, 단독주택, 주상용건물, 근린생활시설 등이 소재하고 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 2호선, 신림선‘신림역’등이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 8층 건물 내 제5층 제505호로서,
(사용승인일 : 2021.01.28)
외 벽 : 석재붙임 마감 등,
창 호 : 샷시 창호 등임.
이용상태 다세대주택으로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 평지로서, 다세대주택 및 오피스텔 건부지임.
인접 도로상태등 본건 북서측으로 세로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역,준주거지역,지구단위계획구역(2024-04-11),소로3류(폭8m미만)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
590만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4,129만원
평당 감정가(건물면적 기준)
5,903만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
신림동 다세대 경매 2025타경102735 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,898만원의 10%인 약 590만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,129만원(감정가의 18%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,500만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,898만원, 감정가의 26% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 12.6㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 5,903만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-15 (2일 뒤) 서울중앙지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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