1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "서울봉천초등학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(2호선 서울대입구역)이 위치하고 거리 및 운행상태 등을 보았을 때 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하3층,지상8층 건 내 제6층 제604호로서, (사용승인일: 2020-07-01) 외벽: 석재붙임 마감 등 창호: 샷시창호 등임.
이용상태 다세대주택으로 이용중임.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 갖추어져 있음.
토지의 형상 및 이용상태 완경사지의 2필지 일단의 사다리형의 토지로서 업무시설, 근린생활시설, 다세대주택 등 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약40미터 내외, 동측으로 노폭 약3미터 내외의 도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 (1)봉천동 37-82:도시지역, 제3종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-12-29에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-12-29 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,770만원
평당 감정가(건물면적 기준)
4,157만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
다세대 경매 2025타경104664 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 7,700만원의 10%인 약 3,770만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.