2025타경749 [1] 물건 사진

중동 근린시설 경매 — 경상남도 창원시 의창구 중동 779-2 365주차빌딩주건축물제1동 1층101호 (2025타경749 [1] 창원지방법원)

경매 결과

2026-10-01 낙찰가 11억원에 매각됐습니다. 감정가 31억 7,100만원의 34.7%, 응찰자 3명, 4회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가11억원
감정가 대비34.7%
최저매각가 대비144.5%
응찰자 수3명
2순위 입찰가9억 2,887만원
매각일2026-10-01

경남 창원시 의창구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경상남도 창원시 의창구 중동 779-2 365주차빌딩주건축물제1동 1층101호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가31억 7,100만원
최저매각가격7억 6,136만원 (감정가의 24%)
유찰 횟수4회
매각기일2026-10-01
진행상태매각
건물면적135.49㎡
대지면적38.15㎡
관할법원창원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-02-26매각기일31억 7,100만원유찰
22026-04-02매각기일22억 1,970만원유찰
32026-05-07매각기일15억 5,379만원유찰
42026-06-04매각기일10억 8,765만원유찰
52026-10-01매각기일7억 6,136만원매각
62026-10-08매각결정기일-최고가매각허가결정
72026-11-24대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 의창구 중동 소재 '의창소방서' 북서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지 및 업무시설, 나대지, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위 환경은 보통시 됨. 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 건물의 구조 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 6층건 내 제1층 제101호외 19개호로서, . 외 벽 : 알루미늄 복합판넬 마감 등 . 내 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 및 인테리어 마감 등 . 창 호 : 샷시창호 구조 이용상태 . 일련번호 1 ~ 3 : '근린생활시설(상호 : 한옥집)'로서 벽체 철거후 일체로 이용 중임. . 일련번호 4 ~ 9 : '근린생활시설(상호 : 다이트한의원)'로서 벽체 철거후 일체로 이용 중임. . 일련번호 10 : '근린생활시설'로서 기준시점 현재 공실 상태임. . 일련번호 11 : '근린생활시설(상호 :

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-04-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리근저당권 (2024-04-18 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 31억 7,100만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7억 6,136만원, 감정가의 24% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 135.49㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 7,737만원입니다.
중동 근린시설 경매 2025타경749 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-01 11억원에 매각됐습니다. 감정가 31억 7,100만원의 34.7%이고, 마지막 최저매각가격 7억 6,136만원보다 44.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 9억 2,887만원로 낙찰가와 1억 7,113만원 차이입니다.
2025타경749 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-04-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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