2025타경754 [1] 물건 사진

옥봉동 다가구주택 경매 — 경상남도 진주시 옥봉동 793-35 (2025타경754 [1] 진주지원)

경매 결과

2026-09-14 낙찰가 8억 2,110만원에 매각됐습니다. 감정가 15억 4,336만원의 53.2%, 응찰자 3명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가8억 2,110만원
감정가 대비53.2%
최저매각가 대비108.6%
응찰자 수3명
매각일2026-09-14

경남 진주시 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경상남도 진주시 옥봉동 793-35
용도다가구주택 (대지) · 주거시설
감정가15억 4,336만원
최저매각가격7억 5,625만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적655.7㎡
대지면적317.4㎡
관할법원진주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-22매각기일15억 4,336만원유찰
22026-08-03매각기일10억 8,035만원유찰
32026-09-14매각기일7억 5,625만원매각
42026-09-21매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-10-22대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 진주시 옥봉동, 옥봉삼거리에서 북서측으로 직선거리 약100 미터 지점에 소재하고 있으며, 부근은 로변으로는 근린생활시설, 후면은 단독주택, 다가구 등 공동주택 등으로 형성되어 있는 주상복합지대로서 환경은 보통인 편임. 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 무난한 편임. 형태 및 이용상태 접면도로를 기준으로 세로장방형의 토지로서 인접지와 대체로 등고하고 다가구주택부지로 이용되고 있음. 인접 도로상태 북측으로 소로3류(폭 8m 미만)와 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,역사문화환경보존지역<문화 유산의 보존 및 활용에 관한 법률>에 속함. 제시목록 외의 물건 없음. 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 건물감정요항표 참조 요망. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 기호2 건물은 2017.11.10 사용승인을 득하여 공부를 기준으로 하면 약7 년 경과 경과된 건물로서 외벽은 화강석

권리분석 요약

말소기준권리는 2017-02-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2017-02-28 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 15억 4,336만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7억 5,625만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다가구주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 655.7㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 778만원입니다.
옥봉동 다가구주택 경매 2025타경754 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-14 8억 2,110만원에 매각됐습니다. 감정가 15억 4,336만원의 53.2%이고, 마지막 최저매각가격 7억 5,625만원보다 8.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다.
2025타경754 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-02-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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