1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 진주시 옥봉동, 옥봉삼거리에서 북서측으로 직선거리 약100 미터 지점에 소재하고 있으며,
부근은 로변으로는 근린생활시설, 후면은 단독주택, 다가구 등 공동주택 등으로 형성되어 있는 주상복합지대로서 환경은 보통인 편임.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 무난한 편임.
형태 및 이용상태 접면도로를 기준으로 세로장방형의 토지로서 인접지와 대체로 등고하고 다가구주택부지로 이용되고 있음.
인접 도로상태 북측으로 소로3류(폭 8m 미만)와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,역사문화환경보존지역<문화 유산의 보존 및 활용에 관한 법률>에 속함.
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 건물감정요항표 참조 요망.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 기호2 건물은 2017.11.10 사용승인을 득하여 공부를 기준으로 하면 약7 년 경과 경과된 건물로서
외벽은 화강석
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경754 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
7,562만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5억 2,937만원
평당 감정가(건물면적 기준)
778만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
옥봉동 다가구주택 경매 2025타경754 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7억 5,625만원의 10%인 약 7,562만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5억 2,937만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 15억 4,336만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7억 5,625만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다가구주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 655.7㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 778만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-14 (1일 뒤) 진주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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