2026타경108 [1] 물건 사진

두정동 아파트 경매 — 충청남도 천안시 서북구 두정동 2056 두정역코아루스위트 106동 10층1001호 (2026타경108 [1] 천안지원)

물건 개요

소재지충청남도 천안시 서북구 두정동 2056 두정역코아루스위트 106동 10층1001호
용도아파트 · 주거시설
감정가3억 2,700만원
최저매각가격3억 2,700만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-17
진행상태진행중
건물면적99.89㎡
대지면적101.77㎡
준공연도13년
관할법원천안지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-17매각기일3억 2,700만원예정
22026-11-24매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 서북구 두정동 소재 <두정역> 남동측 인근에 위치하며, 본건은 두정형 인근으로 주위는 대규모 아파트단지, 단독주택, 각종 근린생활시설 등 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 두정역(국철1호선) 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상23층 건물 내 제10층 제1001호로서, (사용승인일 : 2014.10.10) 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 깔기 등 마감, 창호 : 샷시창호 등 마감임. 이용상태 아파트로 이용 중임. 설비내역 기본적인 급·배수설비 및 위생설비, 승강기설비, 개별난방설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 기호(1,2): 2필 일단의 대체로 사다리형의 평지인 토지로서, 아파트 건부지 등으로 이용 중임. 인접 도로상태등 기호(1,2): 북측으로 왕복4차선, 서측으로 왕복2차선, 동측으로 왕복6차선의 아스팔트 포장도로로 진출입이 가능함. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 도시지역(천안도시지

권리분석 요약

말소기준권리는 2015-01-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2015-01-30 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3,270만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,082만원
매각기일까지12일

자주 묻는 질문

두정동 아파트 경매 2026타경108 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 2,700만원의 10%인 약 3,270만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 2,700만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 2,700만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 99.89㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,082만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-17 (12일 뒤) 천안지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경108 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-01-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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