2026타경4757 [1] 물건 사진

영등포동3가 대지 경매 — 서울특별시 영등포구 영등포동3가 10-35 (2026타경4757 [1] 서울남부지방법원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 37억 5,840만원(감정가의 80%)였습니다.

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물건 개요

소재지서울특별시 영등포구 영등포동3가 10-35
용도대지 · 토지
감정가46억 9,800만원
최저매각가격37억 5,840만원 (감정가의 80%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
대지면적162㎡
관할법원서울남부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-10-01매각기일46억 9,800만원유찰
22026-11-04매각기일37억 5,840만원예정
32026-11-11매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 영등포구 영등포동 소재 " 영등포역" 북동측 인근에 위치하며, 주위환경은 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 후면 상가지대임. 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철1호선 "영등포역"이 소재하는 등 대중교통상황은 양호함. 형태 및 이용상태 인접필지와 등고평탄한 사다리형 토지이며, 인접하는 토지 10-34번지와 일단의 주상용으로 이용중임. 인접 도로상태 본건 북측으로 소로한면, 남측으로 세로(불)의 도로가 있음. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(영등포지역부도심권-도시계획과문의), 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>,

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-11-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2025-11-10 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 46억 9,800만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 37억 5,840만원, 감정가의 80% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 162㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 9,587만원입니다.
2026타경4757 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-11-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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