1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 남구 행암동 소재 "광주인성고등학교" 북측 인근의 송하동에 위치하는 ‘송하동 진아리채 2단지 아파트’ 제205동 제3층 제301호(전유면적: 84.9833㎡)로서, 주위는 학교, 아파트
단지, 단독주택, 각종 점포 등이 혼재하는 주거지대임.
교통상황 본건 단지까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은
보통임.
건물의 구조 기호 1-(가): 철근콘크리트조 금속기와지붕 22층 건 중 제3층 일부(제301호)로서,
2010년 04월 26일 사용승인되었으며,
외벽: 몰탈위페인팅 마감 등
내벽: 벽지, 타일 등
창호: 새시이중창호 등임.
이용상태 남동향의 계단식 아파트로 이용중임.
설비내역 일반적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 완경사지대 내에 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 아파트건부지임.
인접 도로상태등 본건 단지의 남서측으로 포장된 세로(가) 및 남동측으로 왕복2차선 포장도로에 접하며, 남동측 도로를
통
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-07-10에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
강제경매 (2024-07-10 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
748만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5,238만원
평당 감정가(대지면적 기준)
1,799만원
매각기일까지
16일
자주 묻는 질문
송하동 아파트 경매 2024타경75223 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,484만원의 10%인 약 748만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,238만원(감정가의 20%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 6,100만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,484만원, 감정가의 29% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 47.95㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,799만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-13 (16일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경75223 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-07-10에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경75223 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/광주지방법원/2024타경75223/1/사진/0.jpg?w=512)