2025타경3172 [1] 물건 사진

범일동 아파트 경매 — 부산광역시 동구 범일동 825-7 두산위브포세이돈2 9층102-902호 (2025타경3172 [1] 부산지방법원)

경매 결과

2026-09-30 낙찰가 4억 1,520만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 6,000만원의 74.1%, 응찰자 1명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가4억 1,520만원
감정가 대비74.1%
최저매각가 대비105.9%
응찰자 수1명
매각일2026-09-30

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물건 개요

소재지부산광역시 동구 범일동 825-7 두산위브포세이돈2 9층102-902호
용도아파트 · 주거시설
감정가5억 6,000만원
최저매각가격3억 9,200만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일2026-09-30
진행상태매각
건물면적127.05㎡
대지면적21.01㎡
준공연도21년
관할법원부산지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-26매각기일5억 6,000만원유찰
22026-09-30매각기일3억 9,200만원매각
32026-10-07매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-11-13대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 동구 범일동 소재 ""부산진성공원"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 단독주택, 각종 근린생활시설, 업무시설 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통입니다. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 부산도시철도 1호선(범일역)과 2호선(문현역)이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 무난시 됩니다. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 47층 건물내 제9층 제102-902호로서, (현황 '제102동 제9층 제902호') 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 및 인조석 타일 붙임 등 마감, 내벽: 벽지 마감(추정), 창호: 하이새시 이중창의 구조입니다. 이용상태 공동주택(아파트)으로 이용 중입니다. 설비내역 급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 옥내소화기설비, 화재탐지 및 경보설비, 난방설비 등이 되어 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 공동주택 및 업무시설, 근린생활시설 건부지로 이용 중입니다. 인접 도로상태등 본건 북서측으로 왕복 9차선 포장도로 및 북동측으로 왕복3차선, 남측으로 폭 약 6m 내외의 포장로

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-07-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-07-23 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 6,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 9,200만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 127.05㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,457만원입니다.
범일동 아파트 경매 2025타경3172 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-30 4억 1,520만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 6,000만원의 74.1%이고, 마지막 최저매각가격 3억 9,200만원보다 5.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경3172 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-07-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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