1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 부산광역시 동구 초량동 소재 "초량초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주변은 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고, 근거리에 "부산도시철도 1호선 부산역" 및 "경부선 부산역"이 소재하는 등 제반 교통환경은 양호한 편입니다.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건 제4층 제402호로서,
(사용승인일: 2003-05-01)
- 외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 등,
- 내 벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등,
- 창 호: 새시창 구조입니다.
이용상태 공동주택(다세대주택)으로 이용중입니다.
설비내역 위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 완경사지대 내 사다리형의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등 본건 서측 및 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로(초량상로65번길)에 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2024-01-17), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-01-31에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
강제경매 (2024-01-31 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
95만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
667만원
평당 감정가(건물면적 기준)
801만원
매각기일까지
46일
자주 묻는 질문
초량동 다세대 경매 2024타경51570 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 953만원의 10%인 약 95만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 667만원(감정가의 8%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,100만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 953만원, 감정가의 12% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 33.41㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 801만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-18 (46일 뒤) 부산지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경51570 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-01-31에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.