2025타경21572 [1] 물건 사진

범일동 단독주택 경매 — 부산광역시 동구 범일동 1424-14 (2025타경21572 [1] 부산지방법원)

물건 개요

소재지부산광역시 동구 범일동 1424-14
용도단독주택 (대지) · 주거시설
감정가7억 6,470만원
최저매각가격7억 6,470만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-18
진행상태진행중
건물면적394.98㎡
대지면적228㎡
관할법원부산지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-18매각기일7억 6,470만원예정
22026-11-25매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 동구 범일동 소재 ""범일초등학교"" 북동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 근린생활시설, 공동주택 등이 혼재함. 교통상황 본건은 차량 접근이 가능하며 전반적인 교통사정은 보통임. 형태 및 이용상태 북동하향의 경사지대 내 부정형의 토지로 주상용 건부지임. 인접 도로상태 동측 폭 약 12미터의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2024-12-25) , 소로3류(폭 8m 미만)(저촉) , 중로3류(폭 12m~15m)(2024-07-17)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(상대정화구역(범일초등학교))<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관리구역(2023-02-15)(부산항 도심 일원 중점경관관리구역)임. 제시목록 외의 물건 없 음. 공부와의 차이 없 음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타 : 없 음. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 일련번호(2) : 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 건물로 1980년 09월 24일 사용승인되었으며 위반건축물에 등재되어 있음. 외벽 : 몰탈위페

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-12-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-12-04 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)7,647만원
평당 감정가(건물면적 기준)640만원
매각기일까지13일

자주 묻는 질문

범일동 단독주택 경매 2025타경21572 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7억 6,470만원의 10%인 약 7,647만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 6,470만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7억 6,470만원, 감정가의 100% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 394.98㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 640만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-18 (13일 뒤) 부산지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경21572 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-12-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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