1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 동구 범일동 소재 "부산도시철도1호선 범일역" 남동측 인근에 위치하는 범일역삼정그린코아더시티 8층 818호이며, 주위는 업무시설 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도1호선 "범일역" 소재 하여 제반 교통사정은 편리함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)철근콘트리트지붕 26층 건물내 8층 818호로서, 외벽 : 인조석붙임 및 몰탈위페인팅마감 등, 내벽 : 벽지마감 등, 창호 : 샷시창구조임.
이용상태 집합건축물대장상 '업무시설(오피스텔)' 임.
설비내역 위생 및 급·배수설비, 화재경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차설비, 도시가스 및 난방 설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 건부 지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남측으로 폭 약15미터 내외, 서측으로 폭 약12미터 내외의 도로 및 북측으로 폭 약 5미터 내외의
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-11-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-11-26 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,370만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,555만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
범일동 오피스텔 경매 2026타경1038 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 3,700만원의 10%인 약 1,370만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,700만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,700만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 29.12㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,555만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-06 (13일 뒤) 부산지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경1038 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-11-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경1038 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/부산지방법원/2026타경1038/1/사진/0.jpg?w=512)