1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 의창구 북면 상천리에 위치하며 본건 주위는 임야지대 및 과수원, 전 등으로 주위환경 보통임.
교통상황 본건 인근까지 경운지 등 농기계 접근 가능하며 제반 교통사정 보통임.
형태 및 이용상태 북하향의 급경사지에 위치한 부정형의 토지로서 과수원 및 자연림상태임.
인접 도로상태 임야도상 맹지이나 약 2~3미터 임도(타인토지 경유)가 개설되어 있어 출입 하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 300m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 400m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 500m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(1호
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,093만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7,650만원
평당 감정가(대지면적 기준)
7만원
매각기일까지
19일
자주 묻는 질문
북면 임야 경매 2026타경10176 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 928만원의 10%인 약 1,093만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7,650만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 1,860만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 928만원, 감정가의 34% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 14130㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 7만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-01 (19일 뒤) 창원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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