2025타경508506 [1] 물건 사진

송도동 아파트 경매 — 인천광역시 연수구 송도동 9-29 송도웰카운티2단지 220동 2층201호 (2025타경508506 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-07-22 낙찰가 7억 8,900만원에 매각됐습니다. 감정가 9억 4,200만원의 83.8%, 응찰자 1명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가7억 8,900만원
감정가 대비83.8%
최저매각가 대비119.7%
응찰자 수1명
매각일2026-07-22

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물건 개요

소재지인천광역시 연수구 송도동 9-29 송도웰카운티2단지 220동 2층201호
용도아파트 · 주거시설
감정가9억 4,200만원
최저매각가격6억 5,940만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적149.59㎡
대지면적118.72㎡
준공연도20년
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-22매각기일9억 4,200만원유찰
22026-07-22매각기일6억 5,940만원매각
32026-07-29매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-09-28대금지급및 배당기일-배당종결

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 ""해송초등학교"" 남동측에 인접 위치하며, 주위로는 대규모 아파트단지가 형성되어 있으며, 인근에 각급학교 및 공원, 근린생활시설 등 생활편의 시설이 소재하고 있음 교통상황 본건 남서측 직선거리 약300m 지점에 인천지하철1호선 지식정보단지역이 소재하며, 본건 단지 인근 광대로를 통하여 운행되는 광역버스 및 시내버스 등의 버스정류장이 소재하고 있음 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트평지붕 지상 15층 건물내 제2층 201호로서 외벽 : 시멘트몰탈위 패인팅 마감등 내벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감등 창호 : 샷시 창호임 이용상태 집합건축물대장상 용도는 아파트이나, 현장조사시 퍠문 및 이해관계인 부재로 인해 내부확인 은 불가하였음 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차장 시설등이 되어 있음 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 광평수 토지로서, 공동주택의 건부지로 이용중임 인접 도로상태등 본건 단지 북측, 동측, 남측을 회주하는 노폭 약 15M의 포장도로에 접하고 있음 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 제1종지구단

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-07-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-07-19 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9억 4,200만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 5,940만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 149.59㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,082만원입니다.
송도동 아파트 경매 2025타경508506 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-22 7억 8,900만원에 매각됐습니다. 감정가 9억 4,200만원의 83.8%이고, 마지막 최저매각가격 6억 5,940만원보다 19.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경508506 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-07-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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