1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 ""해송초등학교"" 남동측에 인접 위치하며, 주위로는
대규모 아파트단지가 형성되어 있으며, 인근에 각급학교 및 공원, 근린생활시설 등 생활편의
시설이 소재하고 있음
교통상황 본건 남서측 직선거리 약300m 지점에 인천지하철1호선 지식정보단지역이 소재하며, 본건
단지 인근 광대로를 통하여 운행되는 광역버스 및 시내버스 등의 버스정류장이 소재하고
있음
건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트평지붕 지상 15층 건물내 제2층 201호로서
외벽 : 시멘트몰탈위 패인팅 마감등
내벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감등
창호 : 샷시 창호임
이용상태 집합건축물대장상 용도는 아파트이나, 현장조사시 퍠문 및 이해관계인 부재로 인해 내부확인
은 불가하였음
설비내역 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차장 시설등이 되어 있음
토지의 형상 및 이용상태 가장형의 광평수 토지로서, 공동주택의 건부지로 이용중임
인접 도로상태등 본건 단지 북측, 동측, 남측을 회주하는 노폭 약 15M의 포장도로에 접하고 있음
토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 제1종지구단
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경508506 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
6,594만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4억 6,158만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,082만원
자주 묻는 질문
송도동 아파트 경매 2025타경508506 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6억 5,940만원의 10%인 약 6,594만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4억 6,158만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9억 4,200만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 5,940만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 149.59㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,082만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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