2025타경510356 [2] 물건 사진

강화읍 근린시설 경매 — 인천광역시 강화군 강화읍 월곳리 753-7 강화인더스타운4 1층110호 (2025타경510356 [2] 인천지방법원)

물건 개요

소재지인천광역시 강화군 강화읍 월곳리 753-7 강화인더스타운4 1층110호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가5억 9,400만원
최저매각가격5억 9,400만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-13
진행상태진행중
건물면적59.66㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-13매각기일5억 9,400만원예정
22026-11-20매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 강화군 강화읍 월곳리 소재 '강화일반산업단지' 내에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 제조업소 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 교통상황 본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물로서, 외벽 : 석재붙임 및 페인팅 마감, 창호 : 샷시 창호 등임. 이용상태 근린생활시설임. 설비내역 위생설비, 급·배수 설비, 화재탐지설비, 소화전, 승강기 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 세장형 토지로서 오피스텔 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 건물 남측으로 폭 약 15미터 내외의 도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 월곳리 753-7 :준공업지역(2015-11-16), 지구단위계획구역(강화일반산업단지), 중로2류(폭 15m~20m)(2014-12-08)(접합), 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁(15m이하))<군사기지 및 군사시설

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-01-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-01-27 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)5,940만원
평당 감정가(건물면적 기준)3,291만원
매각기일까지12일

자주 묻는 질문

강화읍 근린시설 경매 2025타경510356 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 9,400만원의 10%인 약 5,940만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 9,400만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 9,400만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.66㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,291만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-13 (12일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경510356 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-01-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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