1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 생림면 생림리 소재 ""생림면행정복지센터"" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 단독주택 및 농경지, 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 면소재지 농경지대입니다.
교통상황 본건까지 차량 출입불가하나, 관내 교통편을 고려할 때 제반 교통이용상황 보통시됩니다.
형태 및 이용상태 세장형 평지로서, ""휴경지"" 상태입니다.
인접 도로상태 지적도상 본건 남서측으로 지목 ""도로""와 접하여 있으며, 현황 노폭 약 2m내외의 비포장도로를 통하여 접근가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 주거개발진흥지구(주거용지(공동)), 지구단위계획구역(봉림지구), 가축사육제한구역(모든
축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>입니다.
제시목록 외의 물건 없습니다.
공부와의 차이 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) ① 임대관계 : 미상입니다.
② 기 타 : 없습니다.
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-11-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-11-07 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 6,042만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,761만원, 감정가의 49% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 898㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 96만원입니다.
생림면 답 경매 2025타경11054 낙찰가는 얼마였나요?
2026-03-05 1억 2,770만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 6,042만원의 49%이고, 마지막 최저매각가격 1억 2,761만원보다 0.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경11054 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-11-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.