1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 중구 운남동 소재 "인천별빛초등학교"에 서측으로 접하여 위치하는 아파트 "영종센트럴푸르지오자이 제116동" 제14층 제1402호로서 인근은 고층아파트 위주의 주택지대임.
교통상황 본건 서측 원거리에 제2경인고속국도 "영종I.C", 북측인근에 인천공항고속국도 "금산I.C" 및 공항철도가 통행하고 있고, 시내버스정류장이 인접하는 등 대중교통상황 보통인 지역임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 23층 규모의 아파트 내 제14층 제1402호로서
외벽 : 콘크리트 위 페인팅 마감
창호 : 알미늄 및 프라스틱 섀시창호임.
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 일반적인 상하수도설비 및 위생설비 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서 인접토지와 등고 평탄하며 아파트 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 동측으로 대로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 경제자유구역(경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 법률), 상대보호구역(교육환경 보호에 관한 법률), 성장관리권역(수도권정비계획법) 내 토지임.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대차관계 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-06-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-06-28 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 5,700만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 4,990만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 64.78㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,822만원입니다.
운남동 아파트 경매 2024타경562882 낙찰가는 얼마였나요?
2025-11-03 3억 2,722만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 5,700만원의 91.7%이고, 마지막 최저매각가격 2억 4,990만원보다 30.9% 높은 금액입니다.