2024타경38245 [1] 물건 사진

옥천면 답 경매 — 경기도 양평군 옥천면 신복리 1083-1 (2024타경38245 [1] 여주지원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 4,721만원(감정가의 24%)였습니다.

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물건 개요

소재지경기도 양평군 옥천면 신복리 1083-1
용도답 · 토지
감정가1억 9,664만원
최저매각가격4,721만원 (감정가의 24%)
유찰 횟수4회
매각기일-
진행상태종료
대지면적1229㎡
관할법원여주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-02-25매각기일1억 9,664만원유찰
22026-04-01매각기일1억 3,765만원유찰
32026-05-06매각기일9,635만원유찰
42026-06-10매각기일6,745만원유찰
52026-08-19매각기일4,721만원예정
62026-08-26매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건 기호"1,2" 는 경기도 양평군 옥천면 신복리 소재 "옥천교" 북측 근거리에 소재하며, 주 위는 농경지, 단독주택 등이 혼재하는 마을주변 농경지대이고, 기호"3" 은 경기도 양평군 옥 천면 신복리 소재 "사기막마을" 남동측 인근에 소재하며, 주위는 단독주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 마을주변 야산지대로서 제반 입지여건은 공히 보통시됨. 교통상황 본건까지 공히 차량 접근이 불가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사 정은 보통인 편임. 형태 및 이용상태 기호"1,2" 는 공히 부정형의 토지로서 평지이며, 대부분 답으로 이용중이고, 기호"3" 은 대 체로 남측으로 하향경자진 부정형의 토지로서, 자연림 상태임. 인접 도로상태 본건 공히 지적도상 및 현황 맹지임. 토지이용계획 및 제한상태 기호"1,2 " : 농림지역, 역사문화환경보존지역(도지정문화재보호구역의외곽경계로부터300미터이내의지역) <경기도문화재보호조례>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연 보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-12-09)<수도법 시행령제14조의3제1호) <수도법>,

권리분석 요약

말소기준권리는 2018-10-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2018-10-08 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 9,664만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,721만원, 감정가의 24% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1229㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 53만원입니다.
2024타경38245 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-10-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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