2026타경46 [1] 물건 사진

배방읍 대지 경매 — 충청남도 아산시 배방읍 북수리 1862 (2026타경46 [1] 천안지원)

물건 개요

소재지충청남도 아산시 배방읍 북수리 1862
용도대지 · 토지
감정가6억 762만원
최저매각가격6억 762만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-18
진행상태진행중
대지면적266.5㎡
관할법원천안지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-18매각기일6억 762만원예정
22026-11-25매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 아산시 배방읍 북수리 소재 ‘북수초등학교’ 북동측 인근 월천도시개발사업지구내에 위치하며, 주변은 근린생활시설, 다가구주택 등으로 형성된 신시가지내 성숙중인 주택지대임. 교통상황 본건까지 일반 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중 교통사정은 보통임. 형태 및 이용상태 정방형의 토지로서 인접 도로와 평탄한 주거나지 상태임. 인접 도로상태 동측으로 노폭 약 8m 정도의 아스콘 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 북수리 1862 : 도시지역 , 제1종일반주거지역(2019-08-05) , 지구단위계획구역(2019-07-12)(배방월천지구) , 소로2류(폭 8m~10m)(2019-07-12)(소로(국)2-10)(접합), 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(아산북수초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 제시목록 외의 물건 본건 기호 1) 토지상에 철거 및 이동이 용이한 제시외물건 ㉠(컨테이너, 단층, 창고, 약 18㎡)이 소재하여 해당 제시외건물의 구조, 자재, 현상, 용도, 관리상태 등을

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-01-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2025-01-02 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)6,076만원
평당 감정가(대지면적 기준)754만원
매각기일까지13일

자주 묻는 질문

배방읍 대지 경매 2026타경46 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6억 762만원의 10%인 약 6,076만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 762만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 762만원, 감정가의 100% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 266.5㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 754만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-18 (13일 뒤) 천안지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경46 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-01-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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