2025타경11882 [1] 물건 사진

쌍문동 아파트 경매 — 서울특별시 도봉구 쌍문동 139-52 신동아아파트 3층301호 (2025타경11882 [1] 서울북부지방법원)

경매 결과

2026-08-19 낙찰가 2억 7,315만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 7,500만원의 72.8%, 응찰자 5명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 7,315만원
감정가 대비72.8%
최저매각가 대비113.8%
응찰자 수5명
2순위 입찰가2억 7,121만원
매각일2026-08-19

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물건 개요

소재지서울특별시 도봉구 쌍문동 139-52 신동아아파트 3층301호
용도아파트 · 주거시설
감정가3억 7,500만원
최저매각가격2억 4,000만원 (감정가의 64%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적66.43㎡
대지면적83.64㎡
관할법원서울북부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-09매각기일3억 7,500만원유찰
22026-07-14매각기일3억원유찰
32026-08-19매각기일2억 4,000만원매각
42026-08-26매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-09-29대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 도봉구 쌍문동 소재 ""신도봉중학교""북서측 인근에 위치하며, 인근에 아파트, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 바, 제반주위환경은 보통임. 교통상황 본건이 속한 단지 내까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철 4호선(쌍문역)이 소재하는 바, 제반 대중교통수단 이용은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층 건으로서, 외벽: 페인팅 마감, 창호: 샷시 창호 등 마감. 이용상태 신동아아파트 제3층 제301호로서, 공동주택(아파트)로 이용중임. 설비내역 기본적인 위생·급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 3필일단의 세장형에 유사한 토지로서,""공동주택(아파트)용""건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호1,3 공히: 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구 역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-07-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-07-14 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 7,500만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 4,000만원, 감정가의 64% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 66.43㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,866만원입니다.
쌍문동 아파트 경매 2025타경11882 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-19 2억 7,315만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 7,500만원의 72.8%이고, 마지막 최저매각가격 2억 4,000만원보다 13.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
5명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 7,121만원로 낙찰가와 194만원 차이입니다.
2025타경11882 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-07-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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