1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산서구 주엽동 소재 지하철3호선 주엽역 남동측 인근에 위치하며,
부근은 아파트, 학교, 근린생활시설 등이 혼재한 지대로, 주위환경 보통시됩니다.
교통상황 본건까지 차량 출입 용이하며, 인근에 버스승강장 및 지하철 3호선 주엽역이 소재하는 등
제반 교통상황 보통시됩니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 23층건 내 18층 1803호로,
외벽 : 몰탈 위 페인팅 등
내벽 : 벽지 및 타일마감 등
바닥 : 내장바닥재 및 타일붙임 등
창호 : 새시창호 등입니다.
이용상태 아파트 단위세대로 이용중입니다.
설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 옥내소화전설비 등 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 장방형의 주상복합건부지입니다.
인접 도로상태등 본건 남서측, 북서측, 북동측, 남동측으로 각각 광로, 대로, 중로, 소로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 개발행위허가제한지역, 지구단위계획구역, 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 대로3
류(폭 25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 2
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-12-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-12-02 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,200만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,540만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 41.85㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,754만원입니다.
주엽동 아파트 경매 2025타경62671 낙찰가는 얼마였나요?
2025-11-04 1억 7,050만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 2,200만원의 76.8%이고, 마지막 최저매각가격 1억 5,540만원보다 9.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
6명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 6,888만원로 낙찰가와 162만원 차이입니다.
2025타경62671 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-12-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.