| 소재지 | 서울특별시 금천구 벚꽃로 180, 제102동 제13층 제1302호 (독산동, 메종에떼르넬) |
|---|---|
| 감정가 | 3억 2,000만원 |
| 최저매각가격 | 1억 6,384만원 (감정가의 51%) |
| 유찰 횟수 | 3회 |
| 매각기일 | 2025-10-23 |
| 진행상태 | 종료 |
| 건물면적 | 28.79㎡ |
| 대지면적 | 11.09㎡ |
| 준공연도 | 7년 |
| 관할법원 | 서울남부지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-06-05 | 매각기일 | 3억 2,000만원 | 유찰 |
| 2 | 2025-07-17 | 매각기일 | 2억 5,600만원 | 유찰 |
| 3 | 2025-09-02 | 매각기일 | 2억 480만원 | 유찰 |
| 4 | 2025-10-23 | 매각기일 | 1억 6,384만원 | 매각 |
| 5 | 2025-10-30 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
| 6 | 2025-12-04 | 대금지급기한 | - | 납부 |
1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "독산역(수도권전철 1호선)" 북서측 인근에 위치하며 인근지역에는 공업시설(지식산업센터) 및 업무시설 등이 혼재하는 바 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 독산역(수도권전철 1호선)이 소재하는 등 제반 교통 상황은 무난함. 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하 1층 지상 14층 건으로서, 외벽: 석재 타일 붙임 등 마감, 내벽: 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 등 마감, 창호: 샷시 창호 등임. 이용상태 메종에떼르넬 제102동 제13층 제1302호로서, 업무시설(오피스텔)로 이용 중임. 설비내역 기본적인 난방설비, 위생·급배수 설비, 화재탐지 설비, 소화 설비, 승강기 설비, 도시가스 설비, 주차장 설비 등을 갖춤. 토지의 형상 및 이용상태 인접 필지 대비 등고 평탄한 사다리 평지로, 업무용 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 본건 서측으로 폭 20미터 정도의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2024-06-27), 중로2류(폭 15m-20m)(2024-06-27) (접합),
리치고 경매 분석도에서 2024타경135322 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.