2025타경643 [3] 물건 사진

양평읍 단독주택 경매 — 경기도 양평군 양평읍 오빈리 424-45 3동 (2025타경643 [3] 여주지원)

물건 개요

소재지경기도 양평군 양평읍 오빈리 424-45 3동
용도단독주택 · 주거시설
감정가2억 3,734만원
최저매각가격2억 3,734만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-04
진행상태진행중
건물면적182.97㎡
관할법원여주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-04매각기일2억 3,734만원예정
22026-11-11매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 건물감정평가요항표 건물의 구조 기호1: 철근콘크리트구조 평스라부지붕 2층 단독주택(미사용승인)으로서 외벽: 시멘트몰탈 마감 내벽: 시멘트몰탈 마감 바닥: 몰탈마감 상태임 창호: 출입문 없으며 창호는 일부만 칼라샷시로 설치됨 기호2,3:철근콘크리트구조 평스라부지붕 2층 단독주택(미사용승인)으로서 외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 내벽: 벽지 및 일부 타일마감 바닥: 목재 및 석재 판넬 상태임 창호: 프라스틱 샷시 및 출입문 설치완료. 이용상태 기호1~3: 공히 미사용승인 건물로서 공사중단된 건물임. 설비내역 기호1: 위생설비 급배수설비 난방설비 전기공사 등 없음. 기호2,3: 위생설비 및 급배수-일부 설치, 난방설비, 전기공사 미완공 상태임. 부합물 및 종물 ㉠철근콘크리트구조 (발코니): 5.4㎡ ㉡철근콘크리트구조 (발코니): 8.1㎡ ㉢철근콘크리트구조 (옥탑계단실): 8.16㎡ ㉣철근콘크리트구조 (발코니): 6.24㎡ ㉤철근콘크리트구조 (옥탑계단실): 7.14㎡ ㉥철근콘크리트구조 (발코니): 6.24㎡ ㉦철근콘크리트구조 (옥탑계단실): 7.14㎡ 공부와의 차이 공사중단된 미사용승인 건물로서 공부부존재 상태이며 인허가도면

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-06-03에 접수된 가압류입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 가처분 1건 있습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리가압류 (2024-06-03 접수)
인수되는 등기상 권리가처분 1건
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)2,373만원
평당 감정가(건물면적 기준)429만원
매각기일까지13일

자주 묻는 질문

양평읍 단독주택 경매 2025타경643 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 3,734만원의 10%인 약 2,373만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,734만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 3,734만원, 감정가의 100% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 182.97㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 429만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-04 (13일 뒤) 여주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경643 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-06-03에 접수된 가압류입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 가처분 1건 있습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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