1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 김포시 구래동 소재 '구래역(김포골드선)' 서측 인근에 위치하며, 주위는 근린시설, 업무시설, 숙박시설, 아파트단지 등으로 형성된 지대로서, 주위환경은 보통임.
교통상황 대상물건 소재 건물까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역(구래역-김포골드 선)이 소재하여 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 20층 건물 내 2층 209호로서, (사용승인일: 2018.08.23) 외벽: 석재 붙임 및 페인트 등 마감, 창호: 알루미늄새시 창호 등임.
이용상태 '근린생활시설'로 이용 중임.
설비내역 공용 위생설비 및 급·배수설비, 소화전, 스프링클러, 승강기 설비 등이 구비 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 정방형의 평탄한 토지로서, 현황 '업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설' 건부지로 이용 중 임.
인접 도로상태등 북서측으로 중로를 이용 중임.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 중로2류(폭 15m~20m)(201
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-03-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-03-15 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,450만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,089만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
구래동 근린시설 경매 2026타경31191 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 4,500만원의 10%인 약 3,450만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.