2025타경11142 [1] 물건 사진

부곡동 아파트 경매 — 경상남도 김해시 부곡동 801-6 월산마을부영아파트 302동 15층1505호 (2025타경11142 [1] 창원지방법원)

경매 결과

2026-10-07 낙찰가 1억 131만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 5,500만원의 65.4%, 응찰자 13명, 5회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 131만원
감정가 대비65.4%
최저매각가 대비133.4%
응찰자 수13명
2순위 입찰가9,800만원
매각일2026-10-07

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물건 개요

소재지경상남도 김해시 부곡동 801-6 월산마을부영아파트 302동 15층1505호
용도아파트 · 주거시설
감정가1억 5,500만원
최저매각가격7,595만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수5회
매각기일-
진행상태종료
건물면적80.75㎡
대지면적48.33㎡
준공연도25년
관할법원창원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-11-20매각기일1억 5,500만원유찰
102026-10-07매각기일7,595만원매각
112026-10-14매각결정기일-최고가매각허가결정
122026-11-20대금지급기한-납부
22026-01-14매각기일1억 850만원유찰
32026-02-25매각기일7,595만원유찰
42026-04-01매각기일5,317만원변경
52026-05-06매각기일1억 5,500만원유찰
62026-06-10매각기일1억 850만원유찰
72026-07-15매각기일7,595만원매각
82026-07-22매각결정기일-최고가매각허가결정
92026-08-27대금지급기한-미납

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 부곡동 소재 김해부곡초등학교 북동측 인근에 위치하는 월산마을부영아파트 302동 15층 1505호로서, 주위는 대단위 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕(경량철골조) 15층 건물 내 15층 1505호로서, 외벽 : 모르타르 위 페인팅 마감 등 창호 : 샷시창호 임. 이용상태 아파트로 이용중임. 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 갖추어져 있음. 토지의 형상 및 이용상태 세장형 평지의 토지로서 아파트 부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 남동측으로 광로3류, 남서측으로 중로1류, 북서측으로 소로2류, 북동측으로 보행자전용도로와 각각 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역,제3종일반주거지역(2008-10-30)(재정비및 관리지역세분세부조서 X), 제1종지구단위계획구역(공동),지구단위계획구역(장유지구),보행자전용도로(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합),중로1류(폭 20m~25m)(접합),가축사육제한구역

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-07-02에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리가압류 (2024-07-02 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,500만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,595만원, 감정가의 49% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 80.75㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 635만원입니다.
부곡동 아파트 경매 2025타경11142 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-07 1억 131만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 5,500만원의 65.4%이고, 마지막 최저매각가격 7,595만원보다 33.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
13명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 9,800만원로 낙찰가와 331만원 차이입니다.
2025타경11142 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-07-02에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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