1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 남구 신정동 소재 "학성중학교" 북측 인근에 위치하는 문수로아이파크
108동 5층 502호로서 주변은 공동주택, 주택, 근린생활시설 및 상가, 학교 등으로 형성된
지역임.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 23층건 중 5층 502호로서
외 벽: 몰탈위 페인팅
내 벽: 벽지바름, 일부 타일붙임
창 호: 샷시창
이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중임.
설비내역 위생급배수설비, 옥내소화전, 승강기, 도시가스, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 남동측 하향 완경사지에 위치하는 토지로서 공동주택(아파트)부지로 이용중임.
인접 도로상태등 단지주변 가로망상태 양호함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로
2류(폭 15m-20m)(2015-08-27)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(집산도로)(접합), 가축사육
제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-06-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-06-22 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
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