1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 송동 소재 ""방교중학교"" 동측 인근에 위치하며 부근으로 아파트, 업무
시설, 상업시설, 오피스텔, 학교, 관공서, 근린생활시설, 공원등이 소재하며 제반 주위환경
은 보통인 편임.
교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 보통인 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철골조 경사지붕 29층건 아파트 중 29층 2902호로서,
외 벽 : 몰탈 위 페인트 및 석재붙임.
내 벽 : 벽지도배 및 벽지도배.
창 호 : 알루미늄샷시 및 하이샷시 이중창임.
이용상태 아파트로 이용중임.후면 (""내부개황도 및 사진"" 참고)
설비내역 기본적인 위생 급.배수설비, 개별난방설비, 승강기, 소방설비, 공동현관보안설비, 지하주차
장설비 등임.
토지의 형상 및 이용상태 북측 하향 완경사지를 평지조성한 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북측 및 서측의 정문.후문을 이용하여 단지 진.출입 가능하며 외곽공도와 연계되어
있음.
토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 중로1류(폭 2
권리분석 요약
말소기준권리는 2017-02-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2017-02-10 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 1,500만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 7,050만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.96㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,171만원입니다.
송동 아파트 경매 2025타경54614 낙찰가는 얼마였나요?
2026-03-06 8억 100만원에 매각됐습니다. 감정가 8억 1,500만원의 98.3%이고, 마지막 최저매각가격 5억 7,050만원보다 40.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
24명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 8억 71만원로 낙찰가와 29만원 차이입니다.
2025타경54614 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-02-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.