2025타경3102 [1] 물건 사진

승촌동 답 경매 — 광주광역시 남구 승촌동 765 (2025타경3102 [1] 광주지방법원)

물건 개요

소재지광주광역시 남구 승촌동 765
용도답 · 토지
감정가14억 7,260만원
최저매각가격8억 2,466만원 (감정가의 56%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태연기
대지면적1990㎡
관할법원광주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-20매각기일14억 7,260만원유찰
22026-07-03매각기일10억 3,082만원유찰
32026-08-12매각기일8억 2,466만원변경
42026-09-23매각기일8억 2,466만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 남구 승촌동 소재 ""승촌마을"" 남서측 인근에 위치하며, 주변은 주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재한 마을주변 미개발지대로서 주위환경은 보통시됨. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨. 형태 및 이용상태 평지대내 유사 사다리형의 토지로, 주거나지로 이용중임. 인접 도로상태 본건 남동측으로 왕복 2차선의 포장도로, 북동측 및 남서측으로 노폭 약 3~4미터의 포장도로가 개설되어 있음. 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(저촉), 주차장(저촉)임. 제시목록 외의 물건 유첨 사진과 같이 농업용 비닐하우스가 소재함. 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-05-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2024-05-07 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 14억 7,260만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8억 2,466만원, 감정가의 56% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1990㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 245만원입니다.
2025타경3102 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-05-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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