1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재‘한울중학교’남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독
주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중 교통
상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 4층 건물 내 제4층 제402호로서,
( 사용승인일: 2020.06.24. )
-외 벽 : 석재 붙임 마감 등,
-내 벽 : 내부 인테리어 마감 등,
-창 호 : 샷시창호 등임.
이용상태 다세대주택으로 이용 중임.
설비내역 기본적인 위생 및 급·배수설비, 소화설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 완경사지대 내 사다리형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(2016-05-11)(서울
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-12-18에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
가압류 (2023-12-18 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 9,500만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,984만원, 감정가의 51% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 24.25㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,658만원입니다.
시흥동 다세대 경매 2024타경126045 낙찰가는 얼마였나요?
2025-11-05 1억 8,000만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 9,500만원의 92.3%이고, 마지막 최저매각가격 9,984만원보다 80.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경126045 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-12-18에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.