2025타경32911 [1] 물건 사진

무정면 과수원 경매 — 전라남도 담양군 무정면 평지리 593 (2025타경32911 [1] 광주지방법원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 1억 8,911만원(감정가의 45%)였습니다.

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물건 개요

소재지전라남도 담양군 무정면 평지리 593
용도과수원 (답) · 토지
감정가4억 2,212만원
최저매각가격1억 8,911만원 (감정가의 45%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
대지면적3052㎡
관할법원광주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-04매각기일4억 2,212만원유찰
22026-07-16매각기일2억 9,549만원유찰
32026-08-27매각기일2억 3,639만원유찰
42026-10-08매각기일1억 8,911만원예정
52026-10-15매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 담양군 무정면 평지리 소재 '고정마을' 서측 인근에 위치하며, 주위는 전·답의 농경지 등이 소재하는 지방도 주변 농경지대임. 교통상황 본건까지 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 2필지 일단의 완경사 부정형의 토지이고 건축허가를 득하고 건축중인 토지임. 인접 도로상태 본건 북측으로 폭 약 4~5미터 내외의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 - 기호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역((모든가축)제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역((모든가축)제한지역_300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) - 기호(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역((모든가축)제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역((모든가축)제한지역_300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 제시목록 외의 물건 별첨 ‘사진용지’ 및 ‘지적 및 건물개황도’ 참조. 공부와의 차이 본건은 공부상 지목이 답, 과수원

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-06-28에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리가압류 (2023-06-28 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 2,212만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 8,911만원, 감정가의 45% 수준입니다.
과수원 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 3052㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 46만원입니다.
2025타경32911 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-06-28에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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