1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 오류동 소재‘오류동역(지하철 1호선)’북동측 인근에 위치하며
, 주위는 오피스텔, 각종 근린생활시설, 다세대주택 및 아파트 등이 소재하여 주위환경은
무난함.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(1호선) 오류동역이
소재하여 대중교통 상황은 무난함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 20층 건물 내 제17층 제1710호로,
(사용승인일 2023.03.24)
외벽 : 몰탈 위 페인팅 및 일부 석재붙임 등 마감,
창호 : 샷시 창호임.
이용상태 업무시설(오피스텔)로 이용중임.
상세내역은 후첨 '내부구조도' 참고.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스 및 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 부정형의 토지로 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남측으로 폭 약 35미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 오류동 31-280, 31-294 2필지 공히, 일반상업지역, 도로(접합) 가로구역별 최고높이 제
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-08-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-08-21 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 5,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 2,400만원, 감정가의 64% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 45.46㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,545만원입니다.
오류동 오피스텔 경매 2025타경10023 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-16 2억 5,111만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 5,000만원의 71.7%이고, 마지막 최저매각가격 2억 2,400만원보다 12.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경10023 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-08-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.