| 소재지 | 경기도 용인시 기흥구 중부대로 376, 1층103호 (신갈동,이안두드림기흥역) |
|---|---|
| 감정가 | 6억 7,500만원 |
| 최저매각가격 | 2억 3,153만원 (감정가의 34%) |
| 유찰 횟수 | 3회 |
| 매각기일 | 2026-01-09 |
| 진행상태 | 매각 |
| 건물면적 | 36.86㎡ |
| 대지면적 | 8.45㎡ |
| 관할법원 | 수원지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-16 | 매각기일 | 6억 7,500만원 | 유찰 |
| 2 | 2025-10-27 | 매각기일 | 4억 7,250만원 | 유찰 |
| 3 | 2025-11-26 | 매각기일 | 3억 3,075만원 | 유찰 |
| 4 | 2026-01-09 | 매각기일 | 2억 3,153만원 | 매각 |
| 5 | 2026-01-16 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 경기도 용인시 기흥구 신갈동 소재‘신갈초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 오피스텔, 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 혼재하는 지대임. 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 "기흥역(수인분당선, 에버라인)"이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 양호함. 건물의 구조 2019년 09월 10일 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층, 지상15층 건물 내 제1층 제103호로서, 외벽 : 치장벽돌 및 복합판넬 마감 등, 내벽 : 인테리어 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. 이용상태 제1종근린생활시설(소매점)으로 이용중이며, 자세한 사항은 후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조바람. 설비내역 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 주차설비 등을 갖추었음. 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 토지로서, 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 등 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 35m 내외, 남측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 접해 있음. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구(중심),
리치고 경매 분석도에서 2024타경94065 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.