1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 ""영서중학교"" 남측 인근에 위치하며,
주위는 공동주택, 근린생활시설 및 학교 등이 혼재하는 지대임.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 7호선 ""남구로역""이
소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층 건내 제1층 제106호로서,
외벽 : 외장페인트마감 등.
창호 : 샷시창호 등임.
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 위생, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 단지 내외 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준공업지역, 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>,
장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인
요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑
등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
권리분석 요약
말소기준권리는 2015-10-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2015-10-06 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 3,700만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 960만원, 감정가의 80% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.7㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,486만원입니다.
구로동 아파트 경매 2025타경11403 낙찰가는 얼마였나요?
2026-04-21 5억 3,200만원에 매각됐습니다. 감정가 6억 3,700만원의 83.5%이고, 마지막 최저매각가격 5억 960만원보다 4.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경11403 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-10-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.