2024타경120189 [1] 물건 사진

선암동 아파트 경매 — 울산광역시 남구 두왕로34번길 42, 103동 18층1802호 (선암동,신선산휴먼빌) (2024타경120189 [1] 울산지방법원)

경매 결과

2026-02-25 낙찰가 2억 8,798만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 1,800만원의 90.6%, 응찰자 5명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 8,798만원
감정가 대비90.6%
최저매각가 대비129.4%
응찰자 수5명
매각일2026-02-25

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물건 개요

소재지울산광역시 남구 두왕로34번길 42, 103동 18층1802호 (선암동,신선산휴먼빌)
용도아파트 · 주거시설
감정가3억 1,800만원
최저매각가격2억 2,260만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적84.42㎡
관할법원울산지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-01-07매각기일3억 1,800만원유찰
22026-02-25매각기일2억 2,260만원매각
32026-03-04매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-04-02대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 남구 선암동 소재 "개운초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설, 단독주택, 빌라, 임야 등으로 형성되어 주위환경은 보통시 됩니다. 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 있어 교통상황은 보통시 됩니다. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 건물의 제103동 제18층 제1802호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창호 : 샷시창호 등입니다. 이용상태 아파트로 이용 중입니다. 설비내역 전기, 위생, 급·배수, 소화전, 도시가스, 난방, 승강기설비 등이 되어 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 사다리형에 유사한 토지로서 아파트 건부지로 이용 중입니다. 인접 도로상태등 아파트 단지 내부 및 주변 가로망상태 보통시 됩니다. 토지이용계획 및 제한상태 - 공부와의 차이 없습니다. 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상입니다. - 기타사항 : 본건 신선산휴먼빌은 기준시점 현재 등기사항전부증명서에 대지권정리가 안되어 있는 상태로서, 본건의 평가는 적정 대지

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-12-26에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리강제경매 (2024-12-26 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 1,800만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 2,260만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.42㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,245만원입니다.
선암동 아파트 경매 2024타경120189 낙찰가는 얼마였나요?
2026-02-25 2억 8,798만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 1,800만원의 90.6%이고, 마지막 최저매각가격 2억 2,260만원보다 29.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
5명이 입찰했습니다.
2024타경120189 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-12-26에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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