2025타경2597 [1] 물건 사진

화도읍 다세대 경매 — 경기도 남양주시 화도읍 창현리 447-25 월드그린타운 105동 1층101호 (2025타경2597 [1] 남양주지원)

경매 결과

2026-11-11 낙찰가 9,017만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 5,000만원의 60.1%, 응찰자 13명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가9,017만원
감정가 대비60.1%
최저매각가 대비122.7%
응찰자 수13명
2순위 입찰가8,550만원
매각일2026-11-11

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물건 개요

소재지경기도 남양주시 화도읍 창현리 447-25 월드그린타운 105동 1층101호
용도다세대 · 주거시설
감정가1억 5,000만원
최저매각가격7,350만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-11-11
진행상태매각
건물면적57.84㎡
대지면적40.75㎡
관할법원남양주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-26매각기일1억 5,000만원유찰
22026-10-07매각기일1억 500만원유찰
32026-11-11매각기일7,350만원예정
42026-11-18매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 화도읍 창현리 소재""마석중학교""동측 인근에 위치하고, 부근은 공동주택, 노변근린생활시설 및 임야등이 혼재되어 있습니다. 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통편은 무난한 상태입니다. 건물의 구조 2013.03.25. 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 4층건 내 1층 101호로서 외벽: 치장벽돌쌓기, 창호: 샷시창입니다. 이용상태 다세대 단위세대(내부구조는 건물개황도 참조)로 이용중입니다. 설비내역 난방설비, 위생설비등이 구비되어 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 형상은 유사사다리형이고, 공동주택 건부지입니다. 인접 도로상태등 북측으로 폭 약 6미터 내외의 도로와 접해 있습니다. 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 수질보전특별대책지역(1권역)입니다. 공부와의 차이 토지 지목이 공부상 전이나 현황은 대이고, 도로명주소가 공부상 폭포로17번길 19-14이나 출입문 표지에는 19-15로 표시되어 있습니다. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관

권리분석 요약

말소기준권리는 2013-12-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2013-12-31 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,350만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 57.84㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 857만원입니다.
화도읍 다세대 경매 2025타경2597 낙찰가는 얼마였나요?
2026-11-11 9,017만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 5,000만원의 60.1%이고, 마지막 최저매각가격 7,350만원보다 22.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
13명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 8,550만원로 낙찰가와 467만원 차이입니다.
2025타경2597 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2013-12-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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